1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.0万円/㎡
前年比-0.0%
宝塚市
17.3万円/㎡
前年比-23.4%
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朝日プラザ逆瀬川南
兵庫県宝塚市塔の町
阪急今津線 / 小林駅 徒歩12分
1988年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
67.7
非常に割安
推定相場価格より20.7%割安
相場
1,703万円
24.5万円/㎡
1,103
1,503
1,903
2,304
AI査定結果
推定相場価格
1,703万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,503万円〜1,903万円
21.7万円/㎡〜27.4万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年3月15日
朝日プラザ逆瀬川南
1,350万円（19.4万円/㎡）/ 3階 / 69.41㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は13.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 1,350万円 | 19.4万円 | 3階 | 69.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/01 | 1,580万円 | 22.2万円 | 3階 | 71.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/31 | 500万円 | 7.0万円 | 3階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 790万円 | 11.1万円 | 2階 | 71.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/06 | 700万円 | 9.8万円 | 3階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 890万円 | 12.5万円 | 2階 | 71.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 990万円 | 13.9万円 | 2階 | 71.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/10 | 890万円 | 12.5万円 | 3階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 980万円 | 13.7万円 | 2階 | 71.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 1,080万円 | 15.1万円 | 2階 | 71.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/12 | 1,180万円 | 16.5万円 | 2階 | 71.3㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は20.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 朝日プラザ逆瀬川南 宝塚市塔の町 | 小林駅12分 | 1,350万円 | 19.4万円 | 69.41㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/13 | アピア2 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅3分 | 1,790万円 | 22.5万円 | 79.68㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 69戸 | SRC |
| 2025/01/23 | コトー宝塚A棟 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅6分 | 1,680万円 | 21.6万円 | 77.78㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/13 | サーパス逆瀬川 宝塚市野上四丁目 | 逆瀬川駅15分 | 1,698万円 | 23.1万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/27 | ベルレーブ中山寺 宝塚市中山寺三丁目 | 中山観音駅6分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.79㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1985年 | 9戸 | SRC |
| 2024/11/13 | サニーハイツ逆瀬川 宝塚市末広町 | 逆瀬川駅9分 | 1,280万円 | 20.2万円 | 63.47㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2026/03/16 | グラン・ドムール宝塚売布南 宝塚市小浜五丁目 | 売布神社駅17分 | 1,328万円 | 22.7万円 | 58.4㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/20 | 朝日プラザ雲雀丘西 宝塚市平井山荘 | 山本駅10分 | 1,180万円 | 17.0万円 | 69.32㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/13 | ハイム逆瀬川トウエニー・ワン 宝塚市亀井町 | 逆瀬川駅18分 | 1,780万円 | 22.7万円 | 78.31㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | SRC |
| 2024/09/30 | ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2 宝塚市雲雀丘山手二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅10分 | 1,100万円 | 17.6万円 | 62.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/24 | パサージュ宝塚 宝塚市光明町 | 小林駅15分 | 890万円 | 16.3万円 | 54.44㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/13 | ハイム逆瀬川21 宝塚市亀井町 | 逆瀬川駅18分 | 1,780万円 | 22.7万円 | 78.31㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/08 | グリーンコーポひばりガ丘 宝塚市南ひばりガ丘二丁目 | 山本駅13分 | 1,280万円 | 18.4万円 | 69.73㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/15 | イスズハイツベル仁川 宝塚市鹿塩二丁目 | 仁川駅3分 | 1,350万円 | 23.9万円 | 56.57㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/11 | ふれあコートM1 宝塚市南ひばりガ丘三丁目 | 山本駅15分 | 1,260万円 | 17.8万円 | 70.59㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2025/06/22 | ファミリープラザ宝塚 宝塚市高司四丁目 | 小林駅23分 | 1,180万円 | 19.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 58戸 | RC |
| 2025/09/07 | ファミリープラザ宝塚C棟 宝塚市高司四丁目 | 仁川駅15分 | 1,180万円 | 19.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/15 | ファミリープラザ宝塚B棟 宝塚市高司四丁目 | 小林駅19分 | 1,590万円 | 24.1万円 | 66㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0%上昇、宝塚市では23.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は宝塚市の平均と比較して12.1%割高です。